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第391章民宿二期(第1/2页)
入夏后，南星小院的房间越来越难订。
周末常常提前半个月满房，暑假的亲子房更是刚放出来就被抢空。经历过那次安全风波，小院补齐了护栏、监控和巡查制度，口碑反而更稳。客人评价里提得最多的，不是景色，而是孩子能放心跑、大人能真正歇一会儿。
上午刚退完两间房，林嘉便举着平板冲出前台：“南星姐，又有三家来问长租，还有人想包院住半个月。”
沈南星蹲在花圃边剪枯叶，剪刀咔嚓一声：“长租暂时不接。暑假周转快，房间得留给短住家庭。包院看日期，已经确认的订单不能动。”
“可每天拒掉这么多人，多可惜。”林嘉把后台订房日历递到她眼前，“旁边那块荒菜园一直空着，真不加几间？”
沈南星没有立刻接话。
院里正是一天最松快的时候。小宝趴在树屋下画恐龙路牌，大宝拿着橡皮替他改错字。两个住客坐在廊下喝茶，几名孩子围着槐树做观察任务。竹叶被风吹得沙沙响，厨房飘来晒干豆角的气味，人不少，却不乱。
她绕到矮墙外，看向那块荒了许久的菜园。地不算大，清掉杂草后，确实能放下三四间房。资金不是问题，也不需要贷款。真正让她犹豫的，是多出来的客流、杂音和管理。
过去的沈南星习惯把能做的事全揽过来。如今她不想再用忙碌证明自己。
林嘉跟到墙边，脚下踩断一根枯枝：“要不先找人量量？不一定马上建。”
“可以量。”沈南星用鞋尖在泥地上划出一道线，“但先定死上限，最多三间。”
林嘉一怔：“这么大地方只做三间？”
“两间家庭房，一间适合带两个孩子的套房。每间留阅读角、积木柜和儿童洗手台，再加一间公共手作室。菜园也要保留一半。”
“那少赚不少。”
沈南星拍掉手上的泥：“房间塞满了，院子就喘不过气。客人来这里，不是为了住另一家吵闹旅馆。”
她回到前台，拿出一本空白笔记本，在第一页写下几条：不超过三间房；客房、儿童活动区与厨房后勤分流；雨天有室内活动处；不做夜间商业项目。
写到最后，她又添上“不影响一期住客”。
她没有只看满房率，还把近三个月的差评和退订原因导出来。带两个孩子的家庭常嫌普通房拥挤，雨天活动取消后，孩子只能闷在客房；也有老人同行的住客，希望房间离主院近些。真正需要解决的问题并不多，与增加多少床位无关。
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林嘉把数据按家庭人数重新做了表。两人从午饭后核到下午，发现三间新房已经能覆盖大部分需求。至于被拒掉的长租和大型包院，本就不是小院想接的生意。
沈南星在“最多三间”旁边打了一个重重的勾：“先解决住得不舒服，别为了把日历涂满就盖房。”
林嘉盯着统计表，也收起了最初的兴奋：“这么看，确实不用一口气铺开。多了还得招人，早餐桌都坐不下。”
“所以先算日子，再算收入。”
她们随后估了施工期，主动避开暑假和国庆，宁愿推到秋末动工，也不让敲打声影响现有住客。二期还没开始，停工时段和噪声告知已经先写进计划。
下午，李渊过来送小宝落在车上的水壶。听见二期的事，他沿菜园走了一圈，先看日照和排水，又在入口处停下。
“你最担心什么？”
沈南星合上笔记本：“做着做着失控。今天加三间，明天有人劝我做餐厅，后天又要上露营和夜场。最后赚得更多，人却比以前还累。”
李渊接过她手里的卷尺，量了入口到老槐树的距离：“那就先把不能做的写清楚。设计只能解决房子，边界得由你定。”
“你不觉得三间太少？”
“你想要几间？”
“三间。”
卷尺啪地收回壳里。李渊朝那本笔记点了一下：“答案已经有了。”
沈南星笑起来。她原以为做企业的人看见空地和客流，第一反应总会是扩大收益，李渊却只顺着她的尺度往下想。
两人又走了一遍动线。孩子从手作室出来，不必穿过送餐通道；套房窗户避开一期露台；菜园留出一条小路，让住客还能摘薄荷和番茄。原本模糊的念头渐渐落到实处。
傍晚，小宝发现泥地上的线，举着水壶跑来：“这里要盖恐龙研究所吗？”
大宝蹲下看了一会儿：“是新房间，恐龙只能申请一个角落。”
“那我要当所长。”
沈南星揉了揉小宝的头，把歪倒的木桩重新扶正。荒菜园里仍旧杂草丛生，但那三间房已经有了边界。她要扩的不是野心，只是让现有的生活多一点余地。
